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      Paulo Fábio - Imobiliária Nuvoli


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      Luiz Moreira - Luiz Moreira Negócios Imobiliários.


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      Domingos Leite Chaves - Corretor de imóveis


    • Achei o SIMBO um sistema simples, objetivo e eficiente. Deu maior visibilidade da minha empresa junto aos clientes através da internet

      Fernando Busto Moreno Filho - Imobiliária Pirâmide


    • O simbo e a plataforma na WEB agilizaram o gerenciamento da imobiliária. Também agregou informações e facilitou a busca por imóveis, meus clientes elogiaram. O Simbo atendeu todas as minhas expectativas.

      Gil Abussafi - Corretor de imóveis


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      Denison Perfeito - Perfeito Empreendimentos Imobiliários


    • O Simbo é um sistema fácil de usar, intuitivo, que facilita tanto a gestão de nossos negócios como o dia-a-dia do corretor.

      Manoel Gonçalves de Oliveira Neto - DMX Consultoria Imobiliária

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    • Perfeito Imóveis Imobiliária Pirâmide Luiz Moreira Imóveis Sapia & Sapia Imóveis Gil Abussafi Corretor de Imóveis Barreto Imóveis Imobiliare Consultoria Imobiliária Imobiliária Nuvoli DMX Consultoria Imobiliária

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    LICENCIANTE: BLANQ DESENVOLVIMENTO DE SISTEMAS LTDA, CNPJ 13.581.630/0001-49, situada à Rua Piauí, 399 SALA 404, CEP 86010-420, Centro, Londrina, Paraná.

    1. DEFINIÇÕES

    Para fins de compreensão e interpretação do sentido e alcance das cláusulas contidas neste contrato, as partes adotam as definições a seguir elencadas, cujos conceitos serão aplicados de forma individual ou correlacionada:

    1.1. SOFTWARE, APLICATIVO ou APLICAÇÃO: Programa de computador, caracterizado pela expressão de um conjunto organizado de instruções em linguagem natural ou codificada, contida em suporte físico de qualquer natureza, de emprego necessário em máquinas automáticas de tratamento da informação, dispositivos, instrumentos ou equipamentos periféricos, baseados em técnica digital ou análoga, para fazê-los funcionar de modo e para fins determinados (Art. 1.º da Lei n.º 9.609/98).

    1.2. APLICAÇÃO WEB: Software projetado e desenvolvido para possibilitar o acesso descentralizado às informações por ele processadas, utilizando-se, para os fins específicos deste contrato, da rede mundial de computadores - internet.

    1.3. SIMBO: Aplicação web desenvolvida com a finalidade de proporcionar ao usuário um site, dotado de um sistema de gestão de conteúdo, que possibilite publicar na internet ofertas de imóveis, criar equipes de corretores, cadastrar clientes/compradores e investidores, emitir relatórios, além de outras funcionalidades. Os anúncios tornam-se acessíveis junto à rede mundial de computadores em endereço (nome de domínio) de titularidade do usuário, ou em subdomínio disponibilizado pela LICENCIANTE, o qual remeterá ao nome do LICENCIADO. Além das funcionalidades inerentes ao SIMBO, há a possibilidade de integração a serviços providos por terceiros, tais como redes sociais, serviços de mapas e localização, estatísticas de visitas ao site e a páginas específicas, dentre outros.

    2. OBJETO DO CONTRATO

    2.1. Este contrato tem por objeto a concessão de licença de uso da aplicação web denominada SIMBO, idealizada e desenvolvida pela LICENCIANTE. A licença disciplinada por este contrato pode ser outorgada em caráter oneroso e temporário ou, alternativamente, em caráter gratuito e temporário, sempre observadas as condições previstas neste instrumento.

    2.2. A licença ora concedida não confere, em nenhuma hipótese, o direito de exigir que o SIMBO seja executado em qualquer servidor ou outro elemento que componha a estrutura tecnológica eventualmente pertencente ao LICENCIADO, ou por ele terceirizada.

    2.3. A aplicação SIMBO, por força das características que lhe são inerentes, é executada de forma a compartilhar seus recursos com todos os licenciados que dela façam uso. Assim, as partes consignam neste contrato que a licença ora concedida não garante ao LICENCIADO o uso exclusivo da aplicação SIMBO.

    2.4. O acesso às funcionalidades do SIMBO, bem como às informações por ele disponibilizadas, dar-se-á exclusivamente pela utilização de software conhecido como "navegador" ou "browser".

    2.5. Ajustam as partes que o acesso à aplicação SIMBO pelo LICENCIADO somente poderá ocorrer na forma prevista na cláusula anterior, ou seja, com o uso de navegador (browser), observadas as condições técnicas necessárias para tanto. Caso se verifique o uso de qualquer outro software, ou mesmo a utilização de outros recursos computacionais que não se limitem a possibilitar o simples acesso, pela internet, ao SIMBO, a LICENCIANTE poderá suspender imediatamente o seu uso, até que tais condutas cessem por parte do LICENCIADO ou daqueles a quem o acesso à aplicação tenha sido franqueado. Tal suspensão independerá de notificação prévia, cumprindo à LICENCIANTE tão-somente comunicar o fato posteriormente ao LICENCIADO por meio de mensagem eletrônica enviada ao endereço de e-mail por ele indicado quando de seu cadastro para utilização do sistema, esclarecendo-lhe acerca das providências que deverão ser adotadas para que o acesso seja restabelecido.

    2.6. A licença ora concedida não confere ao LICENCIADO o acesso ao código-fonte do SIMBO, bem como aos demais recursos técnicos intrínsecos ao seu funcionamento, motivo pelo qual fica expressamente proibida qualquer conduta que, direta ou indiretamente, tenha por finalidade conhecer tais informações. Caso a LICENCIANTE verifique a ocorrência de qualquer ato que implique em desobediência à proibição contida nesta cláusula, seja ela praticada pelo LICENCIADO ou por terceiros, poderá suspender imediatamente o uso da aplicação, notificando o LICENCIADO para que adote todas as providências necessárias a evitar a reincidência de tais condutas.

    3. QUESTÕES TÉCNICAS INERENTES AO USO DO SIMBO

    3.1. Tal como delineado preliminarmente neste contrato (cláusula 1.3), o SIMBO constitui-se em aplicação web desenvolvida pela LICENCIANTE, em que algumas de suas funcionalidades dependem da sua interação com serviços providos por empresas como Google Inc. (Google Maps, Google Analytics, dentre outros) Facebook e Twitter (redes sociais), além de outras funcionalidades existentes ou que ainda venham a ser integradas ao SIMBO.

    3.2. Não obstante eventuais integrações técnicas e tecnológicas existentes, SIMBO, Google Maps, Google Analytics, Twitter, Facebook, dentre outros, são mantidos por empresas distintas, cada qual responsável pelos produtos e serviços por elas disponibilizados ao público. Não há qualquer relação empresarial, econômica ou jurídica entre a LICENCIANTE (na qualidade de idealizadora e mantenedora da aplicação SIMBO) e os serviços descritos nesta cláusula e suas respectivas empresas idealizadoras/mantenedoras.

    3.3. Qualquer questão que obste a utilização, pelo LICENCIADO, dos serviços providos por terceiros, implicará na impossibilidade de utilização da funcionalidade respectiva junto ao SIMBO. Assim, tais ocorrências não poderão ser interpretadas como vício ou falha atribuível à aplicação desenvolvida pela LICENCIANTE, restando configurada, neste caso, culpa exclusiva de terceiro.

    3.4. Além da impossibilidade de uso dos serviços providos por terceiros, em razão de questões exclusivamente a eles inerentes, fica ainda consignado que outros fatores relacionados a tais serviços também poderão inviabilizar o pleno funcionamento de funcionalidades existentes no SIMBO, a saber:

    a) indisponibilidade dos serviços Google Maps, Google Analitycs, bem como das redes sociais Twitter e Facebook, por força de incidentes de segurança que comprometam a sua permanência on-line;

    b) indisponibilidade por força de manutenções realizadas pela empresas responsáveis pelos serviços e redes sociais citados na alínea anterior;

    c) fim dos serviços e redes sociais acima citados;

    3.5. As despesas inerentes à manutenção de contas com funcionalidades especiais junto aos serviços de terceiros e redes sociais serão suportadas pelo LICENCIADO caso as deseje, nada podendo ser exigido neste sentido da LICENCIANTE.

    3.6. No que tange ao site que é viabilizado pela utilização do SIMBO, cumpre ao LICENCIADO:

    a) registrar um domínio na internet, em relação ao qual o funcionamento do SIMBO ficará vinculado, caso não opte por utilizar um subdomínio disponibilizado pela LICENCIANTE.

    b) promover o pagamento das despesas relativas à manutenção do domínio por ele registrado.

    3.7. Caso as providências descritas na cláusula anterior não sejam adotadas, o funcionamento do SIMBO restará prejudicado, já que o site do LICENCIADO não estará acessível na internet.

    3.8. Considerando que o modelo adotado na concepção da aplicação SIMBO se apresenta diretamente dependente da internet para a transmissão de dados por ela processados, as partes se declaram cientes de que qualquer falha ou indisponibilidade deste meio de comunicação eximirá a LICENCIANTE de toda e qualquer responsabilidade. Nesta hipótese, a impossibilidade de acesso ao site do LICENCIADO não poderá ser interpretada como causa que justifique a rescisão deste contrato, à medida que o fato causador da indisponibilidade não foi provocado pela LICENCIANTE, mas sim, por terceiros.

    3.9. A LICENCIANTE é responsável ao SIMBO, tão-somente no que tange ao desenvolvimento, aprimoramento e manutenção de seu código-fonte. Logo, a impossibilidade de acesso aos serviços providos por terceiros, bem como às redes sociais, seja por questões inerentes às empresas que os mantêm, seja em decorrência de conduta praticada pelo LICENCIADO, não poderá implicar na atribuição de responsabilidade à LICENCIANTE.

    4. ACORDO DE NÍVEL DE SERVIÇO (SERVICE LEVEL AGREEMENT - SLA)

    4.1. Considerando as características atinentes ao sistema cuja licença ora é cedida, as partes expressamente reconhecem a impossibilidade de garantia de sua disponibilidade em tempo integral. Neste passo, fica estabelecido entre os contratantes um acordo de nível de disponibilidade do sistema, que não representa garantia contra eventuais falhas, mas sim, uma forma de orientar o LICENCIADO acerca das expectativas técnicas referentes à aplicação SIMBO.

    4.2. Denomina-se acordo de nível de serviço ou SLA (Service Level Agreement) para efeito do presente contrato, o nível de desempenho técnico do serviço prestado, proposto pela LICENCIANTE, sendo certo que tal acordo não representa diminuição de sua responsabilidade, mas sim indicador de excelência técnica, uma vez que em tecnologia da informação não existe garantia integral de nível de serviço.

    4.3. A LICENCIANTE, desde que cumpridas as obrigações a cargo do LICENCIADO e disponíveis os serviços providos por terceiros, se propõe a ofertar um nível de disponibilidade do SIMBO de 24 (vinte e quatro) horas por dia, 7 (sete) dias por semana, durante o período de vigência do contrato e da respectiva licença de uso concedida, ressalvadas as seguintes hipóteses, que excluem sua responsabilidade pela disponibilidade do sistema:

    a) qualquer falha que prejudique a comunicação de dados por meio da internet, causada pela empresa de telecomunicações que preste este serviço na área onde a empresa que hospeda o sistema se encontra instalada;

    b) qualquer falha que prejudique o funcionamento do SIMBO, ocorrida junto aos servidores e demais equipamentos pertencentes à empresa contratada pela LICENCIANTE para hospedagem do sistema;

    c) interrupções realizadas pela empresa contratada pela LICENCIANTE para hospedagem do sistema, para ajustes técnicos ou manutenção no(s) servidor(es);

    d) intervenções emergenciais realizadas pela empresa contratada pela LICENCIANTE para hospedagem do sistema, decorrentes da necessidade de preservar a segurança do(s) servidor(es), destinadas a evitar ou fazer cessar a atuação de "hackers" ou destinadas a implementar correções de segurança;

    e) interrupções necessárias para ajustes técnicos ou manutenção sobre o SIMBO;

    f) intervenções emergenciais decorrentes da necessidade de preservar a segurança do SIMBO;

    g) suspensão do funcionamento do SIMBO determinada por autoridades competentes, ou por descumprimento de cláusulas deste contrato;

    h) interrupção do funcionamento do sistema SIMBO, causada por qualquer incidente de segurança que possa vir a causar dano ou perda de dados.

    i) ocorrência de qualquer outro fato, caso fortuito ou força maior que, de qualquer forma, prejudique o funcionamento pleno do sistema.

    4.4. Se o funcionamento do SIMBO for suspenso temporariamente em razão de qualquer uma das condições elencadas na Cláusula 4.3, alíneas "a" a "i" supra, esta suspensão não será computada para fins de verificar o cumprimento ou não do acordo de nível de serviço (SLA) por parte da LICENCIANTE.

    4.5. Tendo em vista que o funcionamento do SIMBO é possibilitado pela conjunção de elementos e serviços que não estão, em sua totalidade, sob o controle da LICENCIANTE, o nível de disponibilidade do sistema não se confunde com o seu nível de responsividade ou mesmo com outros fatores que, por força de causas externas, possam ser de qualquer forma prejudicados. Assim, eventual latência na transferência de dados, bem como outras causas que momentaneamente possam influenciar no desempenho do sistema como um todo, não poderão ser sustentadas como defeito ou vício atribuível ao SIMBO.

    4.6. A comunicação do descumprimento do acordo de nível de serviço deverá ser formalizada pelo LICENCIADO junto à LICENCIANTE, no prazo máximo de 5 (cinco) dias, contados a partir do momento em que for verificada a indisponibilidade. A comunicação deverá mencionar a data e hora em que o SIMBO permaneceu indisponível.

    5. OBRIGAÇÕES DA LICENCIANTE

    5.1. Cumpre à LICENCIANTE:

    a) Manter a aplicação SIMBO em funcionamento, ressalvadas as hipóteses de interrupção de sua disponibilidade previstas neste contrato;

    b) Reparar os eventuais prejuízos causados ao LICENCIADO ou a terceiros em decorrência de comprovada falha no sistema, observadas as limitações previstas neste contrato.

    c) Manter em seu site na internet, em área própria, as instruções de operação e uso do SIMBO, devidamente revisadas e atualizadas.

    d) Prestar suporte ao LICENCIADO para esclarecimento de suas dúvidas quanto à utilização do sistema, através dos recursos disponíveis em seu site ou, alternativamente, em área específica junto ao próprio sistema. Não será prestado suporte por telefone, e-mail ou por qualquer outra forma não prevista neste contrato.

    e) Informar ao LICENCIADO, com 3 (três) dias de antecedência, sobre interrupções necessárias para ajustes técnicos ou manutenção que demandarem mais de 6 (seis) horas de duração e que possam causar prejuízo à operacionalidade do SIMBO, salvo em caso de urgência, assim compreendida a situação que possa comprometer a segurança da aplicação. A interrupção que cause prejuízo à operacionalidade da aplicação será realizada, preferencialmente, num período não superior a 6 (seis) horas, entre as 00:00 e as 06:00 horas.

    5.2. Caso a qualquer momento a LICENCIANTE constate que a senha utilizada pelo LICENCIADO está sendo indevidamente usada, fica ela autorizada a bloquear ou suspender a utilização do SIMBO, sendo o LICENCIADO comunicado por e-mail, a fim de que possa adotar as providências necessárias à troca e regularização de sua senha.

    6. OBRIGAÇÕES DO LICENCIADO

    6.1. Cumpre ao LICENCIADO:

    a) Pagar pontualmente os valores referentes à contraprestação devida por força da concessão da licença de uso, quando em caráter oneroso.

    b) Informar à LICENCIANTE qualquer alteração dos dados inseridos em seu cadastro ao optar pelo uso do SIMBO, sob pena de não o fazendo, serem considerados válidos todos os avisos, notificações e comunicados enviados ao endereço eletrônico ou convencional conhecido pela LICENCIANTE.

    c) Abster-se de instalar ou tentar instalar qualquer programa no servidor onde o SIMBO encontra-se em funcionamento.

    d) Responder pela veracidade das informações prestadas por ocasião da presente contratação, inclusive no que diz respeito aos seus dados cadastrais.

    e) Responder, com exclusividade, por qualquer questão ou litígio relacionado com as ofertas de imóveis feitas a partir da utilização do SIMBO e a indenizar em regresso a LICENCIANTE, de forma plena, em caso de condenação judicial ou administrativa desta em razão de qualquer fato que, direta ou indiretamente, esteja relacionado ao uso do SIMBO, comprometendo-se, desde já, a aceitar de forma imediata a eventual denunciação da lide promovida pela LICENCIANTE.

    f) Abster-se de qualquer prática que possa ocasionar prejuízo ao regular funcionamento do SIMBO, dentro de critérios técnicos aferíveis pela LICENCIANTE, a qual fica desde já autorizada a adotar, ainda que preventivamente, qualquer medida que se faça necessária a impedir que se concretize qualquer prejuízo ao funcionamento do sistema.

    g) Responder, com exclusividade, pelos atos praticados por seus prepostos ou por toda e qualquer pessoa que venha a ter acesso à senha de administração da conta do usuário ou de qualquer outra conta junto ao SIMBO, declarando-se ciente de que a responsabilidade pelos atos praticados será única e exclusiva do LICENCIADO.

    h) Alterar a(s) senha(s) utilizada(s), caso a LICENCIANTE venha a constatar que se encontram abaixo dos padrões mínimos de segurança recomendáveis, com possibilidade de expor o sistema ao risco de sofrer uso indevido, sob pena de imediata suspensão, independentemente de aviso ou notificação.

    i) Fornecer à LICENCIANTE todas as informações eventualmente necessárias à execução deste contrato.

    j) Manter o mais absoluto sigilo sobre as informações, documentos e técnica transmitidos pela LICENCIANTE, para possibilitar a execução deste contrato.

    k) Responder, de forma exclusiva, por eventuais violações a direitos autorais ou de imagem decorrentes da exibição não autorizada de fotografias, textos, vídeos ou qualquer outra espécie de obra ou material junto ao site pessoal do LICENCIADO, gerenciado pelo SIMBO.

    6.2. É terminantemente proibida a utilização do SIMBO para a divulgação de fotografias, imagens, textos, vídeos ou materiais relacionados com pedofilia, terrorismo, racismo, pornografia, incitamento à violência, ou qualquer outra conduta que se constitua em crime nos termos estabelecidos na legislação brasileira. O descumprimento de qualquer obrigação prevista neste contrato ou em qualquer lei facultará à LICENCIANTE promover a denunciação da lide ao LICENCIADO, de forma a que este responda, em regresso, por eventuais danos - materiais ou morais - sofridos por terceiros.

    6.3. Cumpre ao LICENCIADO realizar o backup periódico das informações que venha a inserir junto ao SIMBO, utilizando-se, para tanto, do método que lhe aprouver, de forma que posteriormente possa recuperar as informações lançadas junto ao sistema. Não caberá à LICENCIANTE a obrigação pelo backup das citadas informações.

    6.4. O SIMBO opera exclusivamente com as informações que nele foram inseridas pelo usuário e que, por isso, estejam disponíveis para acesso em um dado momento. Não há retenção de informações já alteradas ou excluídas pelo LICENCIADO, de forma a possibilitar a recuperação de informações em momento anterior à alteração e/ou exclusão.

    7. USO DA SENHA PARA ACESSO AO SIMBO

    7.1. A senha que possibilita o acesso para a área de administração da conta do LICENCIADO junto ao SIMBO será enviada para o e-mail informado quando de seu cadastro como usuário do sistema, sendo de exclusiva responsabilidade do LICENCIADO a política de segurança e utilização de tal senha.

    7.2. A posse da senha dará, a quem a detiver, amplos poderes para administração da conta do LICENCIADO junto ao SIMBO, motivo pelo qual o LICENCIADO assume responsabilidade integral e exclusiva pelo mau uso por parte de seus prepostos ou de qualquer terceiro que, por força da política de segurança por ele adotada, venha a conhecer a senha de administração que lhe for disponibilizada.

    7.3. Outras contas poderão ser criadas com poderes de administração, sendo igualmente de responsabilidade do LICENCIADO o mau uso feito por aqueles a quem confiou acesso ao SIMBO e, por conseguinte, ao seu site.

    7.4. O LICENCIADO também poderá criar contas para corretores, sem privilégios de administração do SIMBO.

    7.5. Caso seja extinto o vínculo que une o corretor ao LICENCIADO, cumprirá exclusivamente a este tomar as providências necessárias junto ao SIMBO, a fim de que a respectiva conta seja desativada junto ao sistema.

    8. CONTRAPRESTAÇÃO DEVIDA POR FORÇA DA CESSÃO DA LICENÇA DE USO

    8.1. Os valores das contraprestações devidas pelo LICENCIADO estão disciplinados junto ao website do SIMBO, no seguinte endereço eletrônico: http://www.simbo.com.br/site/pricing.

    8.2. São ofertados quatro planos, a saber:

    a) Simbo Grátis;

    b) Simbo Simples;

    c) Simbo Mais;

    d) Simbo Total;

    8.3. Com exceção do plano "Simbo Grátis", pelo uso do SIMBO, o LICENCIADO pagará à LICENCIANTE a quantia mensal estabelecida no endereço eletrônico citado na cláusula 8.1, de acordo com o plano escolhido no momento de seu cadastramento junto ao sistema SIMBO. O pagamento será efetuado de forma antecipada, ou seja, cada pagamento efetuado pelo LICENCIADO concederá o direito de uso do sistema pelo período de 30 (trinta) dias, subsequentes à data do pagamento realizado.

    8.4. Os pagamentos serão realizados por meio de boletos bancários, enviados eletronicamente ao endereço de e-mail cadastrado pelo LICENCIADO junto ao SIMBO.

    8.5. Para os planos "Simbo Simples", "Simbo Mais" e "Simbo Total", o primeiro pagamento somente será devido 7 (sete) dias a partir do cadastro do LICENCIADO junto ao SIMBO e opção por um dos citados planos, ou então, 7 (sete) dias após a opção de migração do usuário do Simbo Grátis para qualquer um dos outros planos existentes. Decorridos os 10 dias citados nesta cláusula, terá início a cobrança mensal do valor devido pelo uso do sistema, sendo gerado o primeiro boleto, que vencerá em 7 (sete) dias. Os demais vencimentos ocorrerão no mesmo dia dos meses subsequentes.

    8.6. Caso o uso do SIMBO se estenda por período superior a 12 (doze) meses consecutivos, a contraprestação devida poderá ser reajustada com base no IGP-M (Índice Geral de Preços para o Mercado), ou na falta de referido índice, por outro que venha a substituí-lo.

    8.7. A falta de pagamento de qualquer mensalidade, por prazo superior a 30 (trinta) dias contados a partir de seu vencimento, implicará na impossibilidade de uso da aplicação pelo LICENCIDO, até que o pagamento de todos os débitos em atraso seja constatado pela LICENCIANTE.

    9. DOS LIMITES À LICENÇA DE USO CONCEDIDA AO LICENCIADO

    9.1. Fica expressamente proibido ao LICENCIADO, a título oneroso ou gratuito, transferir, subcontratar, sublicenciar, ceder, ou de qualquer outra forma transferir a outrem os direitos que lhe são outorgados por força deste instrumento.

    9.2. O SIMBO é um produto cujos direitos pertencem à LICENCIANTE, com exclusividade. A utilização da marca "SIMBO", bem como do nome da LICENCIANTE ou de outros sinais que lhe identifiquem perante o mercado somente poderá ocorrer com sua expressa autorização.

    9.3. Fica expressamente proibido o uso do SIMBO de forma a confundir-lhe com produto ou serviço do LICENCIADO, sem que seja identificado o sistema em si mesmo considerado, bem como a titularidade dos direitos pertencentes à LICENCIANTE.

    10. DA RESCISÃO E DA RESILIÇÃO DO CONTRATO

    10.1. O descumprimento de qualquer obrigação prevista neste contrato implica em sua imediata rescisão, independentemente de aviso ou notificação, judicial ou extrajudicial.

    10.2. Fica expressamente pactuado que se porventura qualquer das partes for autuada, notificada, intimada, citada ou condenada, em razão do não cumprimento em época própria de qualquer obrigação originária deste contrato, assistir-lhe-á o direito de promover a denunciação da lide à parte culpada, à medida que esta se obriga, por força deste contrato, a indenizar a parte inocente, em regresso, todos os valores despendidos para o cumprimento de eventual condenação judicial ou penalidade administrativa que lhe seja aplicada, decorrente de qualquer fato que, direta ou indiretamente, estejam relacionados com o presente contrato.

    10.3. O presente contrato poderá ser resilido, desde que denunciada por uma das partes a intenção de não mais dar continuidade ao seu cumprimento. Caso a LICENCIANTE pretenda resilir o contrato, deverá comunicar ao LICENCIADO sua intenção, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias. Por outro lado, caso o LICENCIADO não tenha mais interesse na continuidade do contrato, bastará que comunique imediatamente sua intenção à LICENCIANTE que, no prazo máximo de 5 (cinco) dias úteis, procederá ao cancelamento de respectiva conta junto ao SIMBO, bem como a suspensão da cobrança efetuada com base neste contrato.

    10.4. A resilição do contrato, por meio da denúncia amigável e espontânea, não gerará qualquer indenização ou multa, de parte a parte. Resilição, para fins de interpretação deste contrato, constitui na comunicação à outra parte de que não mais tem interesse na continuidade do contrato de licença, que permite o uso do SIMBO.

    11. CONDIÇÕES GERAIS

    11.1. As partes, neste ato, ajustam que os boletos para pagamentos e todos os demais comunicados inerentes à execução do contrato serão enviados ao e-mail do LICENCIADO, informado no momento de seu cadastro junto ao SIMBO.

    11.2. O LICENCIADO declara ser titular do referido endereço eletrônico, tendo acesso privativo e regular às informações a ele enviadas.

    11.3. Todas as informações encaminhadas ao LICENCIADO, na forma prevista na Cláusula 11.1, presumir-se-ão por ele recebidas, lidas e compreendidas, cabendo-lhe o ônus da prova que infirme o envio, o recebimento, a autenticidade, a integridade e a compreensão da mensagem enviada.

    11.4. O LICENCIADO obriga-se a comunicar imediatamente à LICENCIANTE qualquer alteração relativa ao e-mail informado, problemas de ordem técnica ou qualquer outra ocorrência que inviabilize o recebimento, acesso ou leitura das mensagens a ele enviadas. Caso tal providência não seja adotada, as mensagens encaminhadas ao endereço indicado pelo LICENCIADO neste contrato presumir-se-ão por ele recebidas, lidas e compreendidas, tal como disposto na cláusula 11.3.

    11.5. São de propriedade da LICENCIANTE a aplicação SIMBO, respectivo código-fonte, módulos, manuais, documentação associada e sistemas, resultantes deste contrato, sendo todos os direitos, inclusive autorais, protegidos pela legislação aplicável à espécie. O uso não contratado de qualquer dos produtos da LICENCIANTE configura utilização indevida, sujeitando o infrator às penas da lei.

    12. DO DEVER DE SIGILO

    12.1. O LICENCIADO obriga-se a manter sigilo absoluto em relação a informações técnicas, estratégicas ou de qualquer outra natureza que, em razão do uso do SIMBO, venha eventualmente a conhecer. Tal obrigação é assumida por prazo indeterminado e, portanto, não se extingue com o término deste contrato de licença, ou mesmo após o cumprimento das obrigações nele previstas.

    12.2. O dever de sigilo previsto na cláusula anterior também se aplica, em toda a sua extensão, aos corretores, empregados, prepostos, colaboradores e demais pessoas envolvidas pelo LICENCIADO na utilização do SIMBO, ainda que em relação a ele não possuam qualquer vínculo empregatício ou de subordinação.

    12.3. Considerando o sigilo inerente a este contrato de licença, fica proibido ao LICENCIADO divulgar a terceiros, por qualquer forma ou meio, informações que direta ou indiretamente revelem os aspectos técnicos inerentes ao funcionamento do SIMBO, sua integração com outros serviços, bem como qualquer outra espécie de detalhe técnico.

    12.4. O LICENCIADO assume responsabilidade integral e exclusiva em relação a todo e qualquer dano decorrente da quebra do dever de sigilo previsto neste contrato.

    12.5. O dever de sigilo previsto nas cláusulas 12.1, 12.2 e 12.3, bem como as responsabilidades que lhe são correlatas (cláusula 12.4) permanecem inalteradas e exigíveis do LICENCIADO, ainda que ocorra a resilição ou rescisão deste contrato de licença.

    13. DO PRAZO

    13.1. A vigência deste contrato é renovada a cada pagamento mensal realizado pelo LICENCIADO.

    14. DAS QUESTÕES RELATIVAS AO LAYOUT E DESIGN DO SITE GERENCIADO A PARTIR DO SIMBO

    14.1. O SIMBO, do ponto de vista tecnológico, tem seu funcionamento viabilizado por rotinas de programação idealizadas e desenvolvidas pela LICENCIANTE, as quais são autossuficientes para o tratamento das informações processadas por tal aplicação e que se tornarão acessíveis a qualquer computador com acesso à rede mundial de computadores - internet.

    14.2. O SIMBO não tem seu funcionamento condicionado à forma pela qual as informações por ele gerenciadas são exibidas na internet. Assim sendo, um mesmo conjunto de informações e dados processados pode, do ponto de vista estético e visual, ser exibido de inúmeras formas.

    14.3. Visando conferir maior agilidade à implantação e publicação do site pessoal do LICENCIADO junto à internet, a LICENCIANTE lhe oferecerá a possibilidade de escolher o esquema de cores de seu site, a partir do painel de administração do SIMBO.

    14.5. O LICENCIADO declara ter plena ciência de que o esquema de cores por ele escolhido não é exclusivo, podendo ser usado pelos demais usuários do SIMBO. A LICENCIANTE, em nenhuma hipótese, estará obrigada a promover qualquer tipo de alteração no esquema de cores escolhido pelo LICENCIADO, de forma a diferenciá-lo dos demais.

    14.6. Ao optar pelo esquema de cores de sua preferência, o LICENCIADO não poderá, sob qualquer pretexto, promover modificações no layout de seu site que impliquem na remoção e/ou alteração das citações eventualmente feitas à empresa LICENCIANTE, bem como ao SIMBO. Tal proibição também alcança os hyperlinks vinculados a cada uma destas citações. Caso seja constatada qualquer violação aos termos desta cláusula, a LICENCIANTE suspenderá imediatamente a conta do LICENCIADO junto ao SIMBO, independentemente de aviso ou notificação prévia. Por conseguinte, o site vinculado ao LICENCIADO se tornará indisponível, até que os créditos sejam restabelecidos. Além da suspensão de sua conta, o LICENCIADO responderá pelos danos materiais e morais eventualmente causados à LICENCIANTE.

    15. DA POLÍTICA DE PRIVACIDADE

    15.1. A LICENCIANTE se obriga a manter o mais absoluto sigilo em relação aos dados do LICENCIADO.

    15.2. Em nenhuma hipótese informações relativas ao LICENCIADO serão fornecidas a terceiros, ainda que assumam a condição de parceiros comerciais da LICENCIANTE.

    15.3. A LICENCIANTE se obriga a não enviar mensagens eletrônicas não solicitadas pelo LICENCIADO, bem como a não informar seu endereço de e-mail a terceiros.

    16. DO FORO

    16.1. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do contrato, as partes elegem o foro da comarca de Londrina - PR.

    Funcionalidade Descrição
    Painel Inicial Visualize informações importantes, atualizações e notificações logo na primeira tela de acesso do SIMBO. Tudo de forma organizada!
    Cadastro Clientes Cadastre todos dados do seu cliente, escolha seu perfil (investidor, proprietário) e que tipo de imóvel ele está procurando (valor, características, etc).
    Busca de Clientes Busca rápida de clientes investidores, proprietários e compradores. Veja os clientes em atendimento e seus interesses.
    Procura de Imóveis para o Cliente Encontre o imóvel perfeito para o seu cliente.
    Cadastro de Imóvel Completo cadastro de imóveis, empreendimentos, lançamentos. Além de fotos, características (personalizável) e proprietários. Tudo muito rápido e fácil.
    Busca Rápida de Imóveis Encontre o imóvel rapidamente através de palavras chaves.
    Busca Detalhada de Imóveis Use os filtros do SIMBO para localizar exatamente o imóvel que procura.
    Reserva de Imóveis Possibilidade de reservar um imóvel, com aprovação pelo gerente.
    Administre Reservas Visualização das reservas ativas, podendo fazer renovações e alterações de propostas. Além de todo histórico de reservas ativas e inativas. Tenha tudo nas suas mãos!
    Apresentação de Imóveis O SIMBO gera da forma mais simples e rápida uma apresentação dos imóveis que seu cliente procura, podendo imprimir ou enviar por e-mail.
    Relatórios do Sistema Relatórios que apoiam melhor sua operações diárias: histórico de atendimento, angariação de imóveis, angariação de clientes, performance de toda equipe ou individualizado, opção de imóveis, etc.
    Site Tenha um site atualizado, fácil de navegar e com as melhores ferramentas para o seu cliente localizar o imóvel que ele procura.
    Site – Personalização Personalize seu site através de páginas de conteúdo livres, logomarca, cores, endereços, notícias, etc.
    Site – Imóveis Ficha completa dos imóveis, divulgação de lançamentos, coloque imóveis em destaque, comparação de imóveis favoritos, localização pelo mapa e integração com o GoogleMaps.
    Site – Mensagens Visitantes Receba instantaneamente as mensagens que seus clientes deixarem no seu site
    Site – Redes Sociais Cadastre seus perfis das redes sociais para seus clientes estarem sempre conectados com você.